집 보러 갈 때 🧐 꼭 체크해야 할 10가지 항목

집 보러 갈 때 🧐 꼭 체크해야 할 10가지 항목

“사진만 보고 계약했다가 곰팡이, 소음, 주차 문제까지…” 이런 낭패를 막기 위해선 현장 방문 시 확인할 것들을 정확히 알고 가야 합니다.

이번 글에서는 부동산 초보자도 쉽게 따라할 수 있는 집 보기 체크리스트를 실내, 실외, 건물 주변으로 나눠 알려드릴게요.

🏠 실내에서 체크할 항목

1. 곰팡이 흔적 – 천장, 창틀, 벽면 확인 (특히 북향이면 주의)
2. 환기/창문 구조 – 전창, 통풍, 방마다 창문 여부
3. 수도/보일러 작동 여부 – 수도 꼭지/변기/온수 체크
4. 전기 콘센트 위치와 개수 – 가구 배치와 사용 편의성 중요
5. 소음 여부 – 실내/외 소리, 층간소음, 옆집 TV 소리 등

🏢 건물 외부에서 체크할 항목

6. 공용시설 상태 – 복도, 엘리베이터, 우편함, 조명 등
7. 건물 외벽 균열 – 오래된 건물일수록 주의 (균열, 곰팡이)
8. 주차장 여부 및 실사용 가능성 – 주차장 있음 = 주차 가능 아님

🌳 단지 주변 확인 포인트

9. 편의시설 거리 – 지하철, 버스정류장, 마트, 병원 등
10. 학군 및 학교 소음 – 어린 자녀가 있다면 필수 체크

📝 중개업자에게 꼭 물어봐야 할 질문

• “최근 누수나 수리 이력 있나요?”
• “전세/월세 계약 시 계약 갱신 가능성은?”
• “집주인이 직접 관리하나요, 관리업체 있나요?”

📷 방문 시 준비물

• 휴대폰 카메라 (문제점 기록)
• 메모장 또는 체크리스트 캡처
• 오후 시간대 방문 → 햇빛, 소음, 교통상황 확인 가능

✅ 마무리

좋은 집을 고르는 건 결국 ‘눈으로 보고, 귀로 듣는’ 과정입니다. 사진, 설명에만 의존하지 말고, 오늘 소개한 체크리스트로 내 눈으로 꼼꼼히 확인해보세요.

한 번의 체크가 몇 천만 원짜리 실수를 막을 수 있습니다 😉