햄스톡(Hamstock)

많은 투자자들이 “배당 수익률이 높으면 그만큼 수익률도 높다”고 생각합니다. 특히 QYLD, JEPI, RYLD와 같은 고배당 ETF는 월배당이라는 매력과 함께, 연간 10%에 달하는 수익률을 보여줍니다. 하지만 실상은 그리 단순하지 않습니다. 진짜 중요한 것은 ‘Total Return(총수익률)’입니다.✅ 배당 수익률과 Total Return은 완전히 다르다배당 수익률(Dividend Yield)은 ‘ETF의 주가 대비 연간 배당금’을 의미합니다. 즉, 단기 현금흐름을 보여주는 지표이죠. 반면, Total Return은 ‘배당 + 주가 변화’까지 포함된 **실질 수익률**을 말합니다.예를 들어, QYLD가 연 11%의 배당 수익률을 제공하더라도, 주가가 매년 10% 하락한다면 실제 투자자의 수익은 거의..

🧾 미국 주식 배당금, 국세청에 신고해야 할까? (2025년 최신판)미국 고배당 ETF나 배당주에 투자하고 계신가요? 매달 혹은 분기마다 들어오는 달러 배당금, 단순히 수익이라고만 생각하고 넘기면 세금 폭탄을 맞을 수도 있습니다.특히 2025년 5월 종합소득세 신고 기간을 맞아, 미국 주식에서 발생한 배당소득의 세무 처리 방법을 제대로 이해하는 것이 중요합니다.---📌 1. 미국 주식 배당소득, 자동으로 국세청에 잡힌다미국 주식에서 발생하는 배당소득은 해외 금융기관(예: ETF 발행사, 증권사 등)이 미국 IRS에 보고하고, 국내 증권사도 이를 국세청에 연동합니다. 즉, 별도로 신고하지 않아도 국세청 홈택스에서 자동으로 확인 가능합니다. 2025년 5월 현재, 홈택스 → 종합소득세 신고 → 금융소..

대한민국 정권 교체가 부동산 시장에 미치는 영향대한민국에서 대통령 선거 이후 정권이 바뀔 때마다 부동산 시장은 크게 흔들립니다. 2025년 현재, 새로운 대통령의 당선 여부에 따라 부동산 정책의 방향과 시장 심리가 완전히 달라질 수 있다는 전망이 나오고 있습니다.📌 과거 사례: 정권 변화가 부동산에 끼친 영향 2008년 이명박 정부 출범 → 공급 확대, 규제 완화 중심 2017년 문재인 정부 출범 → 다주택 규제 강화, 세금 인상, 대출 억제 2022년 윤석열 정부 출범 → 규제 완화, 종부세 완화, 민간 주도 공급 확대 시도이처럼 정권이 바뀔 때마다 정책 기조와 시장 흐름은 완전히 달라졌습니다.🏛 새 대통령 당선 시 예상되는 주요 정책 변화 세금 정책 변화 – 보유세, 양도세 완화 or 강화..

2025년 부동산 시장에서 ‘미분양 아파트’는 가장 큰 이슈 중 하나로 떠오르고 있습니다. 수도권은 물론 지방 대도시까지 미분양 물량이 급증하고 있으며, 이에 따른 투자자들의 불안감도 커지고 있는 상황입니다.📌 미분양 아파트가 왜 증가하고 있을까?다음은 현재 미분양 아파트가 급증하는 주요 원인들입니다. 고금리 장기화로 인한 수요 급감 수도권 외곽 및 지방 중심 공급과잉 분양가 상승 → 실수요자 이탈 무리한 개발계획으로 인한 빈집 리스크 확대💡 최근 통계로 보는 미분양 현황 2025년 4월 기준 전국 미분양 주택 수: 약 7만 세대 지방 중소도시 비중: 60% 이상 수도권 외곽 (파주, 인천 검단, 동탄 등) 미분양 증가세 뚜렷정부는 미분양 물량이 기준치를 초과할 경우 건설사 자금난, PF..