전세 퇴거 전 꼭 해야 할 7가지 정리 🧹 안 하면 보증금 못 받습니다

전세 퇴거 전 꼭 해야 할 7가지 정리 🧹 안 하면 보증금 못 받습니다

“전세 계약 끝났으니 열쇠만 돌려주면 끝이죠?” 그렇게 생각했다가 청소비, 수리비, 열쇠 미반납 등의 이유로 보증금에서 수십만 원이 차감되는 사례가 정말 많습니다.

이번 글에서는 전세 퇴거 전 반드시 체크해야 할 7가지 항목을 실전 중심으로 정리해드립니다.

❗ 퇴거 전 확인 안 하면 생기는 문제

• 하자 미복구 → 보증금 차감
• 사진 미촬영 → 입주 시 상태 증명 불가
• 청소 미비 → 중개사나 집주인 판단으로 비용 공제

✅ 퇴거 전 꼭 해야 할 7가지

1. 전체 실내 사진 촬영 → 입주 당시와 비교 증거 확보
2. 하자 수리 여부 확인 → 입주 시 찍어둔 사진과 비교
3. 청소 마무리 → 최소한의 청소 상태는 유지해야 분쟁 방지
4. 전기·수도·가스 정산 → 사용료 누락되면 보증금에서 공제될 수 있음
5. 우편물 주소 변경 → 다음 세입자에게 민감 정보 노출 방지
6. 모든 열쇠 반납 → 복사한 열쇠 포함, 반납 증거 남기기
7. 집주인과 입회 점검 → 가능하면 중개사 또는 제3자 동행

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✅ 마무리

퇴거는 단순한 이사 일정이 아니라, 보증금을 온전히 돌려받는 마지막 관문입니다. 귀찮다고 생략했다가, “청소 안 했다”는 이유로 20만 원 이상 차감되는 경우도 많습니다.

지금 이 체크리스트 저장해두고, 퇴거 전 하나씩 확인해보세요. 당신의 소중한 보증금을 지켜줄 거예요 🧹