햄스톡(Hamstock)

💊 Pfizer(PFE), 백신 버블 끝? 지금이 진짜 저평가 구간일까?한때 전 세계의 주목을 받았던 코로나 백신 대장주, Pfizer(티커: PFE). 하지만 2024~2025년 현재, 백신 매출 급감과 함께 주가는 하락세를 면치 못하고 있습니다. 이대로 끝일까요? 오히려 지금이 '역발상 저가 매수'의 기회라는 분석도 있습니다.🏥 Pfizer는 어떤 회사?Pfizer는 전통적인 글로벌 제약회사로, 백신 외에도 암 치료제, 희귀질환 치료제, 항바이러스제 등 다양한 파이프라인을 보유하고 있습니다. 최근에는 mRNA 플랫폼 기반의 백신 및 치료제 연구도 지속 중입니다.📉 현재 주가와 저평가 분석 2025년 기준 PER: 약 11배 (동종업계 평균 대비 저평가) PFE 주가는 고점 대비 약 40% 이..

🌍 BIP, 고배당 + 글로벌 인프라 투자! 미국 밖에서도 현금이 들어온다?글로벌 인프라에 투자하면서도 고배당을 받을 수 있는 미국 상장 종목이 있다면? 바로 Brookfield Infrastructure Partners (티커: BIP)입니다. 대부분 미국 내에 집중된 고배당주들과 달리, BIP는 전 세계 인프라 자산에 분산 투자하고 있어 리스크 헷지가 가능하며, 수익형 블로그 주제로도 경쟁이 적어 블루오션입니다.🌐 어떤 기업인가요? – 인프라 투자의 거인BIP는 캐나다계 자산운용사인 Brookfield Asset Management의 인프라 부문 자회사로, 전 세계 30개국 이상에서 통신 타워, 철도, 항만, 송전망, 천연가스 시설 등 다양한 인프라 자산을 운영하고 있습니다.인프라의 특징은 경기 ..

🛢 ONEOK(OKE), 배당 5.9%의 에너지 귀족주! 지금이 기회?에너지 인프라 투자는 변동성 높은 유가와는 달리, 안정적인 현금흐름과 고배당 수익을 기대할 수 있는 섹터입니다. 그중 ONEOK(티커: OKE)는 미국 천연가스 파이프라인 업계의 강자로, 지금과 같은 고금리 환경에서도 배당 성향이 탄탄한 종목으로 주목받고 있습니다.🏭 ONEOK은 어떤 회사인가?ONEOK는 미국 내 천연가스 수송, 저장, 가공을 전문으로 하는 미드스트림(Midstream) 에너지 기업입니다. 에너지 생산 기업과 소비 시장을 연결하는 역할로, 유가나 천연가스 가격의 직접적인 영향을 덜 받으며, 장기 계약 기반의 수익구조를 가지고 있습니다.💰 배당 수익률과 안정성 2025년 현재 배당수익률: 약 5.9% 연간 배당..

전세 만료 후 짐을 안 빼는 세입자… 🚚 집주인은 어떻게 대응해야 할까?“전세계약 만료일이 지났는데, 세입자가 이사를 안 가고 짐을 그대로 두고 있습니다.”이럴 땐 어떻게 해야 할까요? 함부로 짐을 버리면 불법이고, 무작정 기다리자니 손해만 커집니다.오늘은 전세 만료 후 퇴거하지 않는 세입자에 대한 임대인의 정당한 대응 절차를 정리해드립니다.📌 왜 이런 일이 생길까? ✔️ 새 전셋집 입주 지연 → 전세금 반환 전까지 잔류 ✔️ 보증금 미반환 중 버티기 → 반환 압박 수단으로 점유 ✔️ 고의적 버티기 → 강제집행 시까지 시간 끌기 🚫 이건 절대 금지! 🔒 임의로 짐을 꺼내거나 폐기 → 불법행위 (점유방해죄) 🗝️ 열쇠교체 및 출입 차단 → 주거침입죄, 손해배상 소지✅ 집주인이 ..

🌟 고배당 저평가 우량주 ENB, 미국 배당투자의 핵심인가?미국 고배당주 중에서도 안정성과 수익성을 동시에 갖춘 종목을 찾는다면, Enbridge Inc. (티커: ENB)는 반드시 주목해야 할 기업입니다. 에너지 인프라 독점 구조, 장기 배당 히스토리, 그리고 현재의 저평가 상태는 투자자들에게 실질적인 '현금흐름 창출 자산'으로 평가받고 있습니다.🚀 ENB 기업 개요: 북미 에너지 수송의 핵심 플레이어Enbridge는 북미 최대의 원유 및 천연가스 파이프라인 운영사로, 캐나다 앨버타 지역에서 생산되는 에너지를 미국 전역에 공급하는 핵심 인프라 기업입니다.총 2,000마일 이상의 원유 파이프라인과 17,000마일 이상의 천연가스 파이프라인을 운영 중이며, 이 중 상당수는 장기 계약 기반의 규제 수익 ..

월세 미납 시 임대인이 바로 강제퇴거 시킬 수 있을까? 🚫 법적 기준 총정리“세입자가 월세를 안 냅니다. 이럴 땐 바로 나가라고 해도 되는 걸까요?”반대로 세입자 입장에선, “월세 조금 밀렸다고 집에서 쫓겨나는 건 너무하지 않나요?”이처럼 월세 미납 문제는 임대인과 세입자 모두에게 민감한 이슈입니다. 법적으로 ‘즉시 퇴거’가 가능한지, 어떤 절차를 따라야 하는지 정확히 알아두세요.📌 결론부터 말하면?월세가 1~2개월 미납됐다고 해서, 임대인이 임의로 세입자를 퇴거시킬 수는 없습니다.모든 절차는 법원의 ‘명도소송’과 집행을 거쳐야 강제퇴거가 가능합니다. ✅ 임대인의 퇴거 요구 가능 조건 1. 월세 2개월 이상 연체 (누적 기준) 2. 임대차 계약서상 계약 해지 조항 존재 3. 내용증명..

🏭 3M, 저평가된 고배당 산업주?한때 미국 제조업의 상징이었던 3M(티커: MMM)이 최근 몇 년간의 부진과 구조조정을 딛고 반등의 기회를 모색하고 있습니다. 여전히 높은 배당률과 함께 포트폴리오 재편에 나서고 있는 지금, 투자자 입장에서 어떤 기회와 리스크가 존재할까요?🔍 3M의 핵심 경쟁력글로벌 제조업 리더: 산업재, 헬스케어, 소비재 등 6만 개 이상의 제품군 보유브랜드 파워: 스카치테이프, 포스트잇 등 생활 속 필수 브랜드 보유고정 고객 기반: B2B 산업재 공급망에서 안정적인 수요 확보💰 배당률과 저평가 지표현재 주가 (2025년 5월 기준): 약 $96주당배당금 (2024년 기준): $6.00배당수익률: 약 6.3%PER: 약 11배 (동종업계 대비 저평가)⚠️ 리스크와 구조조정 이슈소..

🏡 2025 특례보금자리론 총정리: 집 살 때 이자 걱정 덜어주는 고정금리 대출!“고정금리 4%대? 진짜 가능해?” 2025년에도 여전히 집 마련을 준비하는 무주택자에게 가장 관심 많은 정책, 바로 특례보금자리론입니다.❗ 문제: 대출금리는 오르는데, 고정금리 상품은 복잡하다?금리가 오르면 월 이자 부담이 수십만 원까지 늘어납니다. 하지만 특례보금자리론은 국가가 보증하고 고정금리를 제공하므로, 금리 인상기에도 안정적으로 이용할 수 있습니다. ✅ 특례보금자리론이란? ✔️ 한국주택금융공사(HF)가 제공하는 정부 보증 고정금리 주택담보대출 ✔️ 기존 변동금리 대출 갈아타기 또는 신규 주택 구입 시 이용 가능 ✔️ 2025년에도 한시적 연장 운영📌 신청 조건 (2025 기준) ✅ 무주택..

이사 전 꼭 확인해야 할 관리비 체납 여부 🧾 숨겨진 비용 폭탄 피하는 법“이사 잘 마쳤다고 생각했는데, 첫 고지서에 ‘관리비 체납 23만 원’이라는 항목이 뜨더군요. 알고 보니 전 세입자의 미납 금액이었어요.”이사 전에는 등기부등본, 확정일자, 전입신고만큼이나 ‘관리비 체납 여부 확인’도 반드시 필요합니다.이걸 놓치면, 이전 세대의 요금 체납이 새 세입자에게 청구될 수 있습니다.📌 왜 관리비 체납이 문제가 될까? 공동주택(아파트, 오피스텔 등)은 ‘호수 기준 부과’ 명의 이전 전이라도 관리사무소는 새 세입자에게 요금 청구 분쟁 발생 시 납부 후 반환 소송해야 하는 불합리 구조 ✅ 이사 전에 꼭 해야 할 3가지 확인 1. 관리사무소 방문 → “이 주소, 현재 관리비 체납 내..

🏥 MPW, 배당률 12%의 진실은? 헬스케어 리츠의 리스크와 기회의료 인프라에 투자하면서도 고배당 수익을 노릴 수 있는 리츠, 바로 MPW(Medical Properties Trust)입니다. 무려 12%대의 배당률로 투자자들의 이목을 끌고 있지만, 그 이면엔 어떤 리스크가 숨어 있을까요?🏢 MPW는 어떤 기업인가? 글로벌 헬스케어 리츠: 미국·유럽·호주 등 10개국 이상에 병원 및 헬스케어 시설 보유 순수 병원 특화 리츠: 전체 자산의 대부분이 병원에 투자 장기 임대 계약: 안정적인 현금 흐름 기반💰 MPW의 배당 수익률, 정말 안전할까? 2024년 연 배당금: 약 $1.00 현재 주가 (2025년 5월 기준): 약 $8.40 배당 수익률: 약 11.9% 과거 배당 안정성: 10년 ..