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인플레이션과 금리 변동성이 지속되는 2025년, 안정적인 수익을 원하는 투자자라면 고배당 리츠(REITs)에 주목할 필요가 있습니다. 리츠는 부동산 수익을 기반으로 배당을 지급하기 때문에, 주식보다 꾸준한 현금 흐름을 기대할 수 있습니다. 오늘은 2025년에 투자할 만한 미국 고배당 리츠 5개를 소개합니다.
1. Realty Income (O)
배당 수익률: 약 5.5%
포인트: 매월 배당 지급 "The Monthly Dividend Company"
추천 이유: 안정적인 임대 수익과 우량 테넌트 포트폴리오
2. Simon Property Group (SPG)
배당 수익률: 약 6.2%
포인트: 미국 최대 쇼핑몰 운영 리츠
추천 이유: 경기 회복과 소비 회복에 따른 실적 개선 기대
3. Public Storage (PSA)
배당 수익률: 약 4.0%
포인트: 셀프 스토리지 시장 1위 업체
추천 이유: 경기 불황에도 수요가 꾸준한 셀프 스토리지 비즈니스
4. Welltower (WELL)
배당 수익률: 약 3.8%
포인트: 고령화 수혜 헬스케어 리츠
추천 이유: 시니어 하우징 및 헬스케어 부문 성장 기대
5. Vici Properties (VICI)
배당 수익률: 약 5.9%
포인트: 카지노, 리조트 자산에 투자하는 리츠
추천 이유: 장기 계약 기반 안정적인 현금 흐름 확보
총정리
2025년에도 고배당 리츠는 변동성 높은 금융 시장 속에서 안정적인 수익원을 제공할 것으로 기대됩니다. 특히 장기 임대 계약, 경기 방어력, 매월 지급되는 배당 등을 고려할 때, 포트폴리오에 리츠를 편입하는 것은 매우 효과적인 전략이 될 수 있습니다.
※ 본 글은 투자 권유가 아니며, 투자 판단과 책임은 본인에게 있습니다.
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