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서울 부동산 시장은 여전히 뜨거운 이슈입니다. 특히 재개발·재건축 사업은 한정된 토지 공급 속에서 희소성을 갖는 투자처로 주목받고 있습니다. 2025년 현재, 초보자도 주목해야 할 서울 재개발 유망지역 7곳을 소개합니다.
1. 강남구 개포주공8단지
- 사업 단계: 사업시행인가 완료
- 투자 포인트: 강남 핵심 입지 + 대단지 브랜드 아파트 예정
2. 노원구 상계뉴타운
- 사업 단계: 조합 설립 진행 중
- 투자 포인트: GTX-C 노선 수혜지, 저평가 지역
3. 용산구 한남3구역
- 사업 단계: 착공
- 투자 포인트: 한남동 프리미엄 입지, 고급화 단지화 진행
4. 성동구 금호23구역
- 사업 단계: 관리처분인가 완료
- 투자 포인트: 강남 접근성 + 한강 조망권 확보
5. 동대문구 이문1구역
- 사업 단계: 분양 예정
- 투자 포인트: 교통개선 + 학군 수요
6. 영등포구 신길뉴타운
- 사업 단계: 대부분 입주 완료 / 일부 추가 진행 중
- 투자 포인트: 9호선/신안산선 더블역세권 프리미엄
7. 강북구 미아3구역
- 사업 단계: 정비구역 지정 완료
- 투자 포인트: 개발 초입, 상대적 저평가
✅ 서울 재개발 투자 시 주의사항
- 조합설립 → 사업시행인가 → 관리처분인가 순서 체크
- 분양가 상한제 적용 여부 확인
- 교통 호재, 학군, 생활 인프라 확인 필수
✨ 마무리
2025년 서울 재개발 시장은 단순한 투자를 넘어 '입지 선정'과 '사업 속도'를 제대로 파악하는 것이 승부처입니다. 초보 투자자도 이번 리스트를 참고해 현명한 선택을 하시길 바랍니다!
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