🚛 STAG, 아마존이 임차인? 월세처럼 매달 배당 주는 물류 리츠!

🚛 STAG, 아마존이 임차인? 월세처럼 매달 배당 주는 물류 리츠!

고배당 리츠를 찾는 투자자라면, ‘월세처럼 매달 돈이 들어오는 구조’를 선호하죠. 그런 구조를 실제로 구현한 리츠가 있습니다. 바로 STAG Industrial(티커: STAG)입니다. 미국 전역에 산업용 창고를 보유하며, 아마존과 같은 대형 기업에게 임대하는 방식으로 수익을 창출합니다.

🏭 STAG는 어떤 기업인가요?

STAG는 미국 단일 테넌트(1개 임차인) 산업용 부동산에 특화된 리츠입니다. 주로 물류창고, 유통시설, 경공업 건물 등을 보유하고 있으며, 주요 임차인으로 Amazon, FedEx 등이 있습니다.

💰 배당 수익률과 구조

• 2025년 기준 배당수익률: 약 4.1%
• 매월 배당 지급 (12회/년)
• 10년 넘게 배당 지속 중

배당은 안정적인 임대계약에서 발생하는 수익을 기반으로 하며, 월세처럼 정기적인 현금 흐름을 제공합니다.

🚚 포트폴리오 특징

• 미국 전역 40개 주 이상에 분산된 물류 자산
• 물류·이커머스 성장에 따른 장기 수요 지속성 확보
• 공실률이 낮고, 평균 임대 기간도 길어 안정적

📌 투자 시 유의점

• 이자율 상승 시 리츠 전체 주가에 부담
• 단일 임차인 리스크 존재 (물류기업의 실적 연동)

🧠 결론: 물류 인프라에서 월세처럼 수익을 받는 방법

STAG는 단순히 고배당 리츠를 넘어, 물류 인프라 수요 증가에 올라타 있는 수익형 자산입니다. 특히 “아마존 임차인”, “월배당 리츠”, “물류창고 투자” 같은 키워드에서 검색 유입률이 높습니다.

💡 STAG는 물류 성장과 안정적인 현금 흐름을 동시에 원하는 분들에게, 월세형 포트폴리오의 좋은 예시가 될 수 있습니다.